Porthoslaan 29, Maastricht

doppelhaushälfte in sehr guter lage im beliebten maastrichter wohngebiet biesland, mit 12 sonnenkollektoren, geräumigem wohnzimmer mit kamin, geschlossener küche, 3 schlafzimmern, 2 balkonen, einer großen freistehenden garage mit großer auffahrt und einem sonnigen, nach südosten ausgerichteten, gepflegten garten.

standort
die porthoslaan im stadtteil biesland ist eine ruhige straße mit nur lokalem verkehr, von der aus sie das (historische) zentrum von maastricht (1 km entfernt) leicht zu fuß oder mit dem fahrrad erreichen können. außerdem finden sie in der nähe verschiedene einkaufsmöglichkeiten (supermarkt, bäckerei, apotheke), verschiedene schulen (grund- und weiterführende schulen) sowie alle arten von freizeiteinrichtungen, wie das schwimmbad und den sportpark jekerdal. das fußläufig erreichbare jekerdal und naturschutzgebiet liegt ihnen zu füßen und lädt zu ausgedehnten spaziergängen ein. gute anbindung an die autobahnen a2 und a79.

lage:
erdgeschoss:
flur mit schieferboden und wendeltreppe mit steinstufen; toilette mit eingebauter toilette und handwaschbecken; geräumiges l-förmiges wohnzimmer mit viel licht durch das große fenster und einem kamin; die geschlossene küche ist mit einer weißen küche mit geräten ausgestattet: kühl-/gefrierschrank, gasherd, backofen und einem einbauboiler. es gibt auch einen anschluss für eine waschmaschine.

erster stock:
in der ersten etage befinden sich 3 schlafzimmer und das badezimmer. alle 3 schlafzimmer haben einen balkon. das komplett geflieste badezimmer hat eine dusche, eine 2. toilette (einbauschrank) und ein waschbecken.
vom balkon aus blicken sie über biesland auf das jeker-tal und den sint pietersberg; eine aussicht, die nie langweilig wird.

dachboden:
Über die bodentreppe gelangen sie auf den dachboden. auf dem dachboden befinden sich der hr-kombikessel und der wechselrichter für die 12 sonnenkollektoren.

garten:
der sonnige garten mit terrasse und blick auf die d'artagnanlaan befindet sich auf der südseite. die breite auffahrt bietet zugang zur freistehenden garage (6,50 x 3,25 m).

weitere details:
baujahr: 1964
grundstücksfläche: 320 m2
wohnbereich: 106 m2
garage: ca. 22 m2
fensterrahmen: holzfensterrahmen mit überwiegend doppelverglasung (1 fensterrahmen mit einfachverglasung); energielabel d
dieses haus ist durch eine doppelte hohlraumwand vom nachbarhaus getrennt, so dass es praktisch keine schallübertragung gibt.
gute erweiterungsmöglichkeiten sowohl an der rückseite als auch an der seite des hauses.
technische details:
heizungs- und warmwassersystem: hr-kombikessel 2011 (eigentum), nahwärmekessel für die direkte warmwasserbereitung in der küche;
12 sonnenkollektoren, installiert im jahr 2015;

kurzum, ein haus in einer sehr begehrten lage, das eine renovierung/modernisierung nach ihrem geschmack verdient.