Porthoslaan 29, Maastricht

Halfvrijstaande woning gelegen op een zeer goede locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk Biesland met o.a. 12 zonnepanelen, ruime woonkamer met haard, gesloten keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons, een grote vrijstaande garage met flinke oprit en een zonnige op het zuidoosten gerichte verzorgde tuin.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging
De Porthoslaan in de wijk Biesland is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer van waar men het (historisch) centrum van Maastricht (op 1 km) eenvoudig te voet of met de fiets bereiken kan. Verder vindt u in de nabijheid diverse winkelvoorzieningen (supermarkt, bakker, drogist), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) alsook allerlei recreatiemogelijkheden, zoals het zwembad en het sportpark van Jekerdal. Het vallei en natuurgebied Jekerdal op loopafstand ligt aan uw voeten en nodigt uit voor een flinke wandeling. Goede bereikbaarheid van de autosnelwegen A2 en A79.

Ligging:
Begane grond:
Hal met leisteenvloer en wenteltrap met stenen treden; toilet met inbouwcloset en fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en een open haard; de dichte keuken is voorzien een witte keukeninrichting met apparatuur: koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en een close-in boiler. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken alle 3 over een balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet (inbouwcloset) en een wastafel.
Vanaf het balkon kijk je uit over Biesland richting het Jekerdal en de Sint Pietersberg; een uitzicht dat nooit verveelt.

Zolder:
De vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Op de zolder vindt u de HR combiketel en de omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen.

Tuin:
De zonnige tuin met terras en doorkijk naar de d'Artagnanlaan is gelegen op het Zuiden. De brede oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage (6.50 x 3.25m.).

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlak: 320 m2
Woonoppervlak: 106 m2
Garage: ca. 22 m2
Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (1 kozijn met enkel glas); Energielabel D
Deze woning wordt d.m.v. een dubbele spouwmuur gescheiden van het aanpalend woonhuis, waardoor er vrijwel geen sprake is van geluidsoverdracht.
Goede uitbouwmogelijkheden aan zowel de achter- als zijkant van de woning.
Technische bijzonderheden:
Verwarming en warm watersysteem: HR combiketel 2011 (eigendom), close-in boiler t.b.v. direct warm water in de keuken;
12 Zonnepanelen geplaatst in 2015;

Kortom een op een zeer gewilde plek gelegen woonhuis die naar eigen smaak een renovatie/modernisatie verdient.